GRUNT CONSULTING

Послуги

Повний каталог напрямів, з якими ми працюємо у сфері будівництва, нерухомості, землі та містобудування.

Дозвільна документація

Супровід процедур, які дають право розпочати, продовжити або завершити будівельний процес.

Супровід отримання містобудівних умов та обмежень

Містобудівні умови та обмеження — МУО — це вихідні дані для проєктування, які визначають основні планувальні та архітектурні вимоги до майбутнього будівництва або реконструкції

Розроблення та затвердження ДПТ зі стратегічною екологічною оцінкою

Детальний план території, або ДПТ, — це містобудівна документація на місцевому рівні, яка визначає планувальну організацію та подальший розвиток конкретної частини території

Супровід в отриманні будівельного паспорту

Будівельний паспорт забудови земельної ділянки — це документ, який визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення та будівництва:

Супровід подання та реєстрації повідомлення про початок виконання підготовчих робіт

Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт — це документ, на підставі якого замовник може розпочати підготовку земельної ділянки та будівельного майданчика до майбутнього будівництва

Супровід у реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт

Повідомлення про початок будівельних робіт: процедура, документи, вартість та строки

Супровід у реєстрації дозвілу на виконання будівельних робіт

Перед початком будівництва необхідно визначити, який саме документ надає право на виконання будівельних робіт для конкретного об’єкта

Супровід подання та реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації — це документ, шляхом реєстрації якого здійснюється прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів із незначними наслідками СС1, а також об’єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельн…

Супровід введення об’єктів в експлуатацію

У законодавстві України немає окремого універсального документа під назвою «дозвіл на введення в експлуатацію»

Супровід в отриманні сертифіката готовності об’єкта

Введення об’єкта в експлуатацію — завершальний етап будівництва, після якого підтверджується готовність об’єкта до використання відповідно до його призначення

Проєктування та архітектура

Архітектурні, планувальні та проєктні рішення для підготовки об’єкта до реалізації.

Схема намірів забудови

Схема намірів забудови земельної ділянки — це електронний документ, який містить основні відомості про заплановане будівництво та розміщення об’єктів на земельній ділянці

Ескіз намірів забудови

Ескіз намірів забудови (ЕНЗ) — це комплект графічних матеріалів, у яких відображаються основні архітектурні та планувальні рішення майбутньої забудови земельної ділянки

Містобудівний розрахунок

Перед початком проєктування доцільно провести містобудівний аналіз земельної ділянки та попередньо опрацювати параметри майбутньої забудови

Генеральне проєктування

Генеральне проєктування — це комплексна організація та координація розроблення проєктної документації, необхідної для нового будівництва, реконструкції або капітального ремонту об’єкта

Проєктування об’єктів класу наслідків СС1, CC2, CC3

Проєктування житлових будівель — це комплексний процес розроблення архітектурних, конструктивних, інженерних та інших рішень, необхідних для будівництва, реконструкції і повинна відповідати законодавству, містобудівній документації, вихідним даним, чинним держ…

Супровід проходження експертизи

Експертиза проєктної документації на будівництво проводиться з метою перевірки якості прийнятих проєктних рішень та їх відповідності вимогам законодавства, будівельних норм, стандартів, вихідних даних і містобудівної документації

Авторський нагляд

Авторський нагляд — це контроль за відповідністю будівельно-монтажних робіт рішенням, передбаченим затвердженою проєктною документацією

Технічний нагляд

Технічний нагляд за будівництвом — це контроль, який забезпечується замовником протягом усього періоду будівництва об’єкта з метою перевірки дотримання проєктних рішень, державних стандартів, будівельних норм і правил, а також якості та обсягів виконаних робіт…

Земельні питання

Рішення для формування, зміни, поділу та юридичного впорядкування земельних ділянок.

Документація із землеустрою

Документація із землеустрою — це сукупність текстових, графічних, геодезичних та інших матеріалів, які розробляються для формування земельних ділянок, встановлення їх меж, зміни визначених характеристик, поділу чи об’єднання земель, встановлення обмежень та ви…

Поділ та обєднання земельних ділянок

Поділ земельної ділянки — це формування з однієї раніше сформованої земельної ділянки двох або більше нових земельних ділянок

Зміна цільового призначення

Кожна сформована земельна ділянка має визначені категорію земель та вид цільового призначення, від яких залежить допустимий спосіб її використання

Присвоєння кадастрового номера

Кадастровий номер земельної ділянки — це індивідуальна послідовність цифр і знаків, яка не повторюється на території України та присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації у Державному земельному кадастрі

Нерухомість та БТІ

Технічна інвентаризація, реконструкції та оформлення прав на об’єкти нерухомості.

Технічні паспорти БТІ

Технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна — це документ, який складається за результатами технічної інвентаризації та містить текстові й графічні матеріали з інформацією про фактичні характеристики об’єкта на дату проведення інвентаризації

Реконструкція

Реконструкція нерухомості — це перебудова введеного в експлуатацію об’єкта, яка передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення і внаслідок цього зміну основних техніко-економічних показників, зокрема загальної площі, потужності…

Узаконення самочинного будівництва

Самочинне будівництво, або так званий «самобуд», — це нерухоме майно, яке було збудоване або будується з порушенням установленого законодавством порядку

Оформлення права власності

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно — це офіційне визнання і підтвердження державою набуття, зміни або припинення права власності шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Поділ та об’єднання нерухомості

Ситуація, коли один житловий будинок належить кільком власникам, досить поширена після спадкування, поділу майна подружжя, дарування або придбання частки в нерухомості

Судовий та юридичний супровід

Правовий супровід складних процедур, спорів і ризикових ситуацій у сфері будівництва та нерухомості.

Судовий супровід введення в експлуатацію

Завершення будівництва ще не означає автоматичного завершення всього інвестиційного або девелоперського проєкту

Оскарження відмов та приписів

Оскарження відмов та приписів — це юридичний захист у випадках, коли державний орган, орган місцевого самоврядування, державний реєстратор, кадастровий реєстратор або контролюючий орган прийняв рішення, вчинив дію чи допустив бездіяльність, що порушує права аб…

Представництво у спорах щодо нерухомості

Представництво у спорах щодо нерухомості — це юридичний захист прав та інтересів власників, співвласників, орендарів, інвесторів, забудовників та інших осіб у конфліктах, пов’язаних із нерухомим майном

Легалізація реконструкцій через суд

Легалізація самочинної реконструкції через суд може застосовуватися у випадках, коли виконані без належного оформлення будівельні роботи призвели до виникнення спору щодо правового статусу нерухомості та такий спір неможливо вирішити звичайною адміністративною…

Супровід спорів у сфері будівництва

Юридичний супровід будівельних спорів — це захист інтересів замовників, забудовників, девелоперів, підрядників, інвесторів та власників нерухомості у конфліктах, що виникають під час проєктування, будівництва, реконструкції та введення об’єктів в експлуатацію

Юридичний аудит документації

Due Diligence нерухомості — це комплексна юридична та, за необхідності, технічна перевірка земельної ділянки, будівлі або будівельного проєкту перед придбанням, інвестуванням чи початком забудови

Супровід взаємодії з ДІАМ

Юридичний супровід взаємодії з Державною інспекцією архітектури та містобудування України (ДІАМ) — це комплексна правова підтримка замовників будівництва під час проходження дозвільних, контрольних та інших процедур у сфері містобудування

Юридичний супровід земельних питань

Юридичний супровід питань — це комплексна правова допомога фізичним особам, підприємцям, компаніям та інвесторам у вирішенні питань, пов’язаних із земельними ділянками: їх придбанням, продажем, орендою, оформленням прав, поділом та об’єо призначення, будівницт…

Обговоримо ваш проєкт

Опишіть вашу задачу — ми запропонуємо наступні кроки та формат співпраці.

ЗВ’ЯЗАТИСЬ З НАМИ