Інший запит
Не знайшли потрібну послугу?
Розкажіть про ваш запит — ми знайдемо рішення.
GRUNT
CONSULTING
КОМПЛЕКСНИЙ СУПРОВІД У СФЕРІ
БУДІВНИЦТВА, НЕРУХОМОСТІ ТА
МІСТОБУДУВАННЯ
Факти, яким довіряють
Досвід
10+ років
у сфері будівництва, нерухомості та дозвільної документації
Проєкти
20+
реалізованих задач для приватних клієнтів, бізнесу та забудовників
Географія
Вся Україна
працюємо з об’єктами у Києві, області та інших регіонах
Формат роботи
Повний супровід
від первинного аналізу документів до підготовки рішень і результату
Працюємо з тими, хто створює та розвиває простір
Девелопери
Власники нерухомості
Інвестори
Бізнес
Будівельні компанії
Архітектори
Послуги
1
Дозвільна документація
- Супровід отримання МУО
- Будівельний паспорт
- Повідомлення про початок будівельних робіт
- Дозвіл на виконання будівельних робіт
- Введення об’єктів в експлуатацію
- Сертифікати готовності об’єкта
- Супровід взаємодії з ДІАМ
2
Проєктування та архітектура
- Проєктування об’єктів
- Ескіз намірів забудови
- Схема намірів забудови
- Містобудівний розрахунок
- Генеральне проєктування
- Авторський нагляд
- Технічний нагляд
- Проходження експертизи
3
Земельні питання
- Документація із землеустрою
- Поділ земельних ділянок
- Об’єднання земельних ділянок
- Зміна цільового призначення
- Присвоєння кадастрового номера
- Юридичний супровід земельних питань
4
Нерухомість та БТІ
- Технічні паспорти БТІ
- Перепланування
- Реконструкція
- Узаконення самочинного будівництва
- Оформлення права власності
- Поділ та об’єднання нерухомості
5
Судовий та юридичний супровід
- Судовий супровід введення в експлуатацію
- Оскарження відмов та приписів
- Представництво у спорах щодо нерухомості
- Легалізація реконструкцій через суд
- Супровід спорів у сфері будівництва
- Юридичний аудит документації
Як ми працюємо
1
Первинна консультація
Аналіз ситуації, документів та перспектив реалізації проєкту
2
Правовий та технічний аудит
Перевірка земельної ділянки, містобудівних обмежень та наявної документації
3
Формування дорожньої карти
Визначення етапів реалізації проєкту та необхідних процедур
4
Підготовка документації
Організація підготовки проєктної, технічної та дозвільної документації
5
Супровід реалізації проєкту
Координація процесів до завершення реалізації об’єктаОбрані кейси
1 / 6
Детальний аналіз земельної ділянки та наявності існуючих інженерних комунікацій для реалізації намірів забудови
Замовник планував будівництво автоматичної мийки. Наш аналіз виявив критичну перешкоду — для даного населеного пункту історично відсутній генеральний план. Законодавством у таких випадках прямо забороняється зміна цільового призначення землі, а отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) стає неможливим.
Результат
Замовник уберіг інвестиції від блокування на етапі дозвільних процедур та отримав покроковий алгоритм для легальної реалізації об’єкта будівництва у майбутньому.
Розробка технічної документації по встановленню зовнішніх меж спільного землекористування для подальшого виділу в натурі земельних ділянок за кожним співвласником окремо
Наші спеціалісти виїхали на місцевість та встановили зовнішні межі загальної земельної ділянки. Внесли всі необхідні відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру. Розробили проєкти землеустрою для виділу в натурі земельних ділянок за кожним співвласником окремо. Особливу увагу приділено розмежуванню земельних ділянок відповідно до існуючих будівель і споруд на них.
Результат
Розроблено технічні звіти по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок, створено окремі кадастрові номери земельних ділянок, всі відомості по кожній окремій ділянці внесені до Державного земельного кадастру. Підготовлено пакет документів та клопотання для розгляду питання на сесії місцевої ради. Прийняте рішення про виділ в натурі кожної окремої ділянки за кожним із співвласників. На підставі рішення зареєстроване право власності на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Кожний власник отримав витяг з ДРРП про право власності на земельну ділянку.
Розробка проєкту, архітектурних рішень, генерального плану і креслень
Розроблено проєкт, мета якого є створення оптимального простору для будівництва офісно-торговельного приміщення і використання його орендарями, які займаються оптово-роздрібною торгівлею. Розроблено генеральний план ділянки. Окрему увагу приділено безпеці та автономності, на плані розраховано протипожежні відстані, санітарно-захисні зони, а також місця для влаштування автомобілів працівників, відвідувачів та автомобілів для розвантаження товарів.
Результат
Створено оптимально зручний та компактний офісно-торгівельний простір для проведення підприємницької діяльності. Проєкт повністю відповідає вимогам ДБН та індивідуальним побажанням замовника.
Аудит намірів забудови, розробка проєкту, оформлення дозвільної документації на будівництво та введення об’єкта в експлуатацію
Реалізували проєкт реконструкції сучасного відпочинкового комплексу формату «під ключ», який складався із декількох черг будівництва. Наша робота розпочалася з проведення детального аудиту намірів забудови. Після цього архітектори розробили концептуальний проєкт. Наступним кроком стало забезпечення повного супроводу процесу оформлення дозвільних документів — успішно оформлено і отримано повідомлення на початок будівельних робіт на 2 черги будівництва. Завершальним етапом співпраці стало введення вже готового черги будівництва в експлуатацію.
Результат
Замовник отримав дозвільні документи на проведення будівельних робіт відповідно до будівельних норм. Комплекс працює частково, поки тільки заклад громадського харчування зустрічає перших гостей, оскільки введено було тільки першу чергу будівництва, на другій черзі будівництва поки ведуться будівельні роботи. Завдяки нашій співпраці замовник зберіг свій час і має можливість планомірно розраховувати власні сили і фінанси для отримання результату введення об’єкта в експлуатацію і отримання документів на право власності на побудований об’єкт.
Професійний супровід на всіх етапах оформлення дозвільних документів на нове будівництво індивідуального житлового будинку
Було створено ескізний проєкт будівництва індивідуального житлового будинку. Розроблено схему намірів забудови — з урахуванням відомостей виконаної геодезичної зйомки М1:500 та отриманої інформації з містобудівної документації Боярської територіальної громади. Передбачено автономні інженерні мережі. Було сформовано повний пакет з матеріалами, які було зареєстровано в ЄДЕССБ.
Результат
В ЄДЕССБ зареєстровано схему намірів забудови, що повністю відображає продуману архітектурну концепцію. Через ДІАМ успішно оформлено повідомлення про початок будівельних робіт. Замовники отримали законне право на швидкий старт будівництва свого комфортного будинку.
Комплексний супровід оформлення дозвільних документів на будівництво садового будинку та гаражу, побудованого 2010 року
Проведено технічне обстеження будинку та гаражу, створено технічний паспорт та проведено його реєстрацію в ЄДЕССБ, а також оформлено декларацію про готовність об’єкта до експлуатації за процедурою будівельної амністії.
Результат
Успішно сформовано та зареєстровано в ЄДЕССБ технічний паспорт. На основі підготовлених даних Державною інспекцією архітектури та містобудування України було успішно зареєстровано декларацію про готовність об’єкта до експлуатації за амністією. Замовник отримав право власності на садовий будинок та гараж на власній садовій ділянці.
Чому обирають нас
1
Комплексний підхід
Працюємо не з одним окремим документом, а з усім логічним ланцюгом: аналізом, підготовкою, супроводом і фінальним результатом.
2
Зрозумілий план дій
Пояснюємо, що саме потрібно зробити, у якій послідовності рухатися та які ризики варто врахувати ще до старту.
3
Робота з реальними ситуаціями
Беремося не лише за стандартні задачі, а й за випадки, де потрібно розібратися в документах, історії об’єкта та обмеженнях.
4
Економія часу клієнта
Беремо на себе організаційну та документальну частину, щоб клієнт не витрачав час на хаотичні спроби вирішити питання самостійно.
5
Оцінка ризиків до старту
Перед початком роботи показуємо слабкі місця ситуації, щоб уникнути зайвих витрат, відмов і затягування процесу.
6
Комунікація без зайвої бюрократії
Говоримо простою мовою: що потрібно підготувати, навіщо це робиться і яким буде наступний крок.
Обговоримо ваш проєкт
Опишіть вашу задачу — ми запропонуємо наступні кроки та формат співпраці.